État des lieux des désordres constructifs observés sur les balcons

L’objectif de cette étude est de faire un état des lieux des désordres observés sur les balcons, de la fissuration à l’effondrement, puis de catégoriser les pathologies rencontrées et d’en faire une analyse, afin de permettre à la filière d’en tirer des conclusions et de prendre des dispositions.

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De la fissuration à l’effondrement, quelle classification des désordres identifiés sur les balcons ?

Fondée sur un échantillon de 348 rapports d’expertise, l’étude établit une classification des pathologies par nature de matériau :

• balcons en béton : infiltrations et défauts d’étanchéité, atteintes à la solidité, dégradation des revêtements de sol ou verticaux ;
• balcons en bois : attaques fongiques, atteintes à la solidité ;
• balcons en métal ou pierre.

Comment éviter ces pathologies et améliorer les constructions des balcons ?

L’étude propose des perspectives d’amélioration globale des bonnes pratiques, tant à l’étape de construction que pour le contrôle ultérieur des ouvrages, afin de garantir leur pérennité et la sécurité des personnes.

Les principaux référentiels techniques et réglementaires sont également listés.

L’étude Balcons : points de vigilance a été réalisée par Jean-Pierre THOMAS, expert et directeur technique adjoint chez Eurisk.