Flop 10 Locaux d’activité 2026 : les menuiseries extérieures toujours n°1

Le Rapport de l’Observatoire de la Qualité de la Construction confirme la persistance des problèmes de menuiseries extérieures dans les locaux d’activité, avec une sinistralité des toitures-terrasses à protection lourde jugée de plus en plus inquiétante.

Locaux d’activité : quels sont les éléments d’ouvrage les plus sinistrés ?

Le graphique présente la répartition en pourcentage de l’effectif des typologies de désordres pour les locaux d’activité, sur la période 2023-2025 et au regard des trois dernières décennies.

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Menuiseries extérieures : n°1 des effectifs, en hausse régulière

Forte sinistralité des menuiseries extérieures, liée à des défauts de mise en œuvre, avec une hausse régulière — passant de 6,5 % sur 1996-2005 à 10,1 % sur 2016-2025 — sauf sur la dernière période, où elles refluent légèrement à 9,6 %.

« Concernant les menuiseries en locaux d’activité, on utilise plutôt de l’aluminium que du PVC, ceci laisse penser qu’il s’agit avant tout de défauts de réalisation sur le calfeutrement, l’étanchéité et les seuils », déclare Abed Berrabah, responsable politiques des marchés professionnels et entreprises chez MMA.

Ressource complémentaire de l’AQC

Sur ce sujet, l’AQC propose l’étude « Les menuiseries extérieures – 12 enseignements à connaître », consacrée à l’amélioration de l’efficacité énergétique pour des bâtiments plus performants.

Toitures-terrasses : une sinistralité qui devient inquiétante

La sinistralité des toitures-terrasses non accessibles avec isolant et protection rapportée atteint 7,9 % des désordres et devient, selon les analystes de l’AQC, également inquiétante.

Revêtements de sol intérieurs : une baisse sensible et régulière

Tendance inverse pour les revêtements de sol intérieurs, qui reculent à 6,8 % des désordres, contre 10,4 % sur 1996-2005. Ils demeurent toutefois, selon le rapport, le premier poste en coût de réparation, même si leur part en coût est également en baisse sensible et régulière.

Locaux d’activité : une dynamique négative à surveiller

Parmi les dynamiques négatives identifiées cette année à l’échelle des trois typologies de bâtiments, les toitures-terrasses non accessibles avec isolant et protection rapportée en locaux d’activité figurent aux côtés des équipements sanitaires en maison individuelle et des fenêtres en logement collectif, avec 7,9 % des désordres.