La couverture est le chapeau de la construction. Elle protège des intempéries et assure pour partie le clos et le couvert. Les agressions climatiques ont des conséquences préjudiciables sur l’ouvrage tout entier (infiltrations, condensations).
Qu’il s’agisse de petits éléments (tuile, ardoise), de plaques (fibre ciment, bac acier) ou de longues feuilles (zinc, cuivre, inox), les parties courantes et les points singuliers nécessitent un entretien. C’est une condition indispensable pour la durabilité de la couverture, de la charpente et de l’isolation placée en dessous.
Une toiture n’est destinée ni à la circulation piétonne, ni à supporter des charges, même provisoires. Certains matériaux fragiles présentent des risques très importants de chute. L’usage d’échelles plates, de platelages et de chaussures adaptées est requis pour y accéder. Cette prévention s’applique aux couvreurs, mais également aux interventions de ramonage, ou de pose et d’entretien d’antennes.
Nota :
Vérifier l’état général des parties courantes
Cela consiste à examiner la régularité et l’intégrité des éléments. Une ardoise cassée ou une tuile fêlée doit être remplacée sans délai.
Vérifier la ventilation
Une couverture doit être observée en surface, mais également en sous-face. Les entrées d’air en bas de versant et les ventilations hautes doivent être maintenues dégagées. La visite des combles, s’ils sont accessibles, donne des informations sur les éventuelles infiltrations, même mineures, qui traduisent une défaillance de l’étanchéité en partie courante ou en points singuliers.
Prévenir les infiltrations
Certains éléments de dilatation de chéneau, qui peuvent se détériorer dans le temps ou être endommagés par un nettoyage trop vigoureux, nécessitent un remplacement périodique.
Prendre en compte la durabilité des matériaux constitutifs
Attention, chaque acteur, en fonction de ses connaissances et compétences, a un rôle à jouer dans l’entretien des ouvrages. L’usager est le premier acteur de la surveillance. Il procède avant tout à un examen visuel et fait appel à un professionnel en fonction de ses constats. L’intervention d’un professionnel doit s’envisager dans le cadre d’un contrat définissant la nature et les limites des prestations.
Avant toute intervention d’un professionnel, l’usager, même profane, peut procéder aux actions d’entretien minimales :
Nota : l’appel à un professionnel est indispensable pour des actions d’entretien plus complètes et approfondies qui requièrent des compétences, des connaissances ou des moyens d’accès sécurisés. Dans le cas de couvertures anciennes en amiante, le recours à un professionnel est incontournable.
annuelle pour les opérations courantes ou fréquence adaptée aux cas particuliers (enlèvement des feuilles si toiture en site arboré, chênes, pins…, retrait des dépôts de sable et sel en bord de mer, après les tempêtes). Certaines périodes justifient un examen complémentaire après des épisodes de vents forts, d’orages, de fortes chutes de neige et de fonte de neige.
Il peut idéalement reprendre toutes les actions de l’usager, par exemple dans le cadre d’un contrat d’entretien.
Les autres actions principales sont répertoriées ci-dessous :
Fréquence : au minimum annuelle
Dans le cadre d’un contrat d’entretien, une inspection des combles et une vérification de la charpente peuvent être réalisées avec des actions visant la pérennité de l’ouvrage dans le temps.
Développement de mousses sur toiture ardoise. L’eau de pluie va profiter de ces points de blocage pour migrer sous les ardoises.
L’eau, en quantité certes faible, mais en fréquence, va altérer la charpente et l’isolation. Un démoussage est à prévoir. Il devra être complété par un nettoyage de la gouttière ou du chéneau.
Le chéneau est encombré par les mousses et dépôts de végétations.
L’accumulation de ces dépôts va perturber l’écoulement de l’eau, mais surtout aboutir au calfeutrement des évacuations du chéneau.
Probablement suite à un « coup de vent », deux ardoises du faîtage sont décrochées.
Outre les risques corporels, si les ardoises s’envolent, l’étanchéité à l’eau du faîtage est altérée.
Un repositionnement de ces ardoises est urgent.
La couverture requiert un entretien régulier et attentif :
En cas de défaut d’entretien, les conséquences (dommages consécutifs) peuvent être très importantes en termes de coûts au regard d’une cause relativement mineure.
