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Le recours à la gestion technique des bâtiments tend à se développer dans les opérations performantes. Les systèmes de mesure et de pilotage visent à optimiser le fonctionnement des bâtiments afin de garantir un bon confort et des économies d’énergie.
Mais qu’en est-il vraiment sur le terrain : la conception, la mise en oeuvre et l’utilisation de tels systèmes sont-elles à la hauteur des attentes ?
Les 12 enseignements issus de retours d’expériences d’enquêteurs REX Bâtiments performants, réalisés en partenariat avec le Cluster Éco-Habitat, et présentés dans ce Rapport REX BP® Bâtiments équipés de systèmes de pilotage, ont permis de mettre en évidence des bonnes pratiques et écueils à éviter :
- 1. S’assurer de la présence d’un référent-pilote pour le site
- 2. Vérifier que l’interface du logiciel permet la bonne interprétation des données
- 3. Faciliter la maintenance en anticipant l’accessibilité aux organes de pilotage et de mesure
- 4. Automatiser l’éclairage à bon escient
- 5. Bien concevoir le zonage pour une automatisation cohérente des brise-soleils
- 6. Centraliser les commandes pour faciliter le pilotage
- 7. Homogénéiser les systèmes d’éclairage pour éviter la confusion des usagers
- 8. Positionner judicieusement les sondes de température
- 9. Profiter des périodes d’inoccupation du bâtiment pour optimiser les consommations
- 10. Encourager les procédures d’autocontrôle lors de la mise en oeuvre du lot « Électricité »
- 11. Affiner les réglages des stores automatisés le plus tôt possible afin d’éviter leur fonctionnement intempestif
- 12. Soigner l’étalonnage pour garantir la cohérence entre la somme du sous-comptage et l’affichage du compteur principal
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