Bien construire à Bordeaux Métropole – Retours d’expériences Version 2020

Dans le but d’engager les professionnels de la construction vers des exigences accrues en termes de qualité constructive, de conditions d’usage et de confort, de développement durable et de transition énergétique, une Charte du « Bien Construire à Bordeaux Métropole » a été co-écrite et signée en 2018 par Bordeaux Métropole et les différents organismes et fédérations professionnels des métiers du bâtiment et de l’aménagement du territoire.

La charte est alors devenue un outil de concertation avec les organisations professionnelles. Elle énonce un ensemble de bonnes pratiques auxquelles s’engagent les signataires : améliorer les processus de la conception à la livraison, améliorer la qualité d’usage des bâtiments et évaluer les opérations dans la durée.

Depuis 2019, l’AQC contribue à l’évaluation d’opérations construites sur le périmètre de Bordeaux Métropole grâce à son Dispositif REX Bâtiments performants.

Issu d’un travail d’enquête effectué entre 2019 et 2020 pour des bâtiments construits ou en construction sur Bordeaux Métropole, le Rapport REX BP® Bien construire à Bordeaux Métropole a pour objectif de promouvoir la qualité du bâti à travers les enjeux constructifs, énergétiques, environnementaux et organisationnels.
Les thématiques retenues sont ainsi classées en fonction de ces enjeux. Leur choix s’est fait en fonction de la récurrence des constats observés sur l’échantillon, de leur impact sur la qualité constructive et sur la qualité d’usages, ainsi que de l’appréciation d’experts en bâtiment.

14 enseignements tirés des retours d’expériences des enquêteurs REX BP® ont été retenus :

1. Performance constructive

• Prendre en compte l’exposition lors des choix de conception des espaces de vie extérieurs
• Répondre aux exigences règlementaires relatives à l’accessibilité aux bâtiments pour les personnes handicapées
• Limiter les nuisances et les pathologies inhérentes aux différentes typologies de toiture
• Considérer la problématique d’entretien ultérieur des équipements et des façades lors de la conception

2. Performance énergétique

• Traiter les ponts thermiques des points singuliers de l’enveloppe
• Respecter les prescriptions techniques relatives au type de ventilation mécanique mis en place
• Missionner une maîtrise d’oeuvre spécialisée dans les installations énergétiques en réseaux de chaleur
• Équiper les installations de systèmes opérationnels pour le suivi des consommations d’énergie par usage et sensibiliser les occupants à une meilleure gestion

3. Performance environnementale

• Réduire les surchauffes estivales dans les bâtiments
• Choisir des produits ou des matériaux à faible impact environnemental
• Privilégier la lumière naturelle dans les circulations intérieures communes

4. Performance organisationnelle

• Mettre en place des procédures spécifiques de contrôle de réalisation des balcons
• Sécuriser les abords des chantiers
• Remettre un « guide du résident » complet et détaillé

Téléchargez et consultez gratuitement le rapport pour découvrir en détail ces enseignements clés.