Rénover en zone inondable : les bonnes pratiques

Comment rénover un bâtiment en zone inondable ?

Destinée aux professionnels de la construction et de l’immobilier, la plaquette Rénover en zone inondable : les bonnes pratiques, réalisée en partenariat avec le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, et le Centre européen de prévention du risque inondation (Cepri), indique les points de vigilance lors de travaux de rénovation en zone inondable. Elle concerne particulièrement la maison individuelle, pour améliorer la sécurité des personnes, diminuer les dommages et favoriser un rapide retour à la normale après l’inondation. Cette publication est aussi adaptée aux petits bâtiments résidentiels, tertiaires ou de bureaux.

Avant toute chose, il est essentiel de connaître l’exposition du bâtiment aux différents aléas naturels, dont l’inondation, sur le site https://georisques.gouv.fr auprès de sa mairie et en consultant le voisinage.
La plaquette décrit les divers types d’inondation, les points de vigilance et les principaux éléments de diagnostic avant rénovation :

• zone refuge ;
• baies et aérations basses en murs extérieurs ;
• système d’ouverture des fenêtres manuel ou électrique, etc.

Un tableau synthétique présente ensuite les bonnes pratiques à adopter sur chaque élément d’ouvrage :

• adapter l’accès et les issues de la zone refuge située en partie haute ;
• remonter toutes les installations techniques, préférer des chaudières murales ;
• prévoir un clapet anti-retour sur les canalisations d’évacuations ;
• protéger toutes les ouvertures : grilles ou batardeaux sur les portes-fenêtres, capot sur chaque orifice de ventilation bas… ;
• choisir des matériaux d’isolation et de parement hydrophobes en parties exposées du bâtiment, etc.

Téléchargez gratuitement la plaquette Rénover en zone inondable : les bonnes pratiques. Des ressources supplémentaires sous forme de plaquettes sont également disponibles à la fin du guide pour faciliter vos opérations !