« Expertise judiciaire » – Incompatibilité de matériaux en rénovation

Dans le cadre d’une opération de rénovation d’un immeuble ancien, l’architecte prévoit l’exécution d’un enduit à l’ancienne sur une maçonnerie de briques creuses. Il s’agit de mettre en place un enduit à la chaux grasse exécuté selon les techniques d’autrefois. L’artisan réalise au préalable, sur ordre de l’architecte, un sous-enduit bâtard à la chaux hydraulique destiné à assurer l’étanchéité de la façade. Moins d’un an après l’exécution des travaux de rénovation de l’immeuble, le maître d’ouvrage constate que l’enduit de parement tombe par plaques entières et que l’étanchéité de l’ouvrage n’est plus assurée. Il assigne en justice l’architecte et l’entrepreneur, au titre de leur responsabilité décennale.