Flop 10 Maisons individuelles 2026 : la couverture en petits éléments toujours en tête

Le Rapport de l’Observatoire de la Qualité de la Construction confirme la première place de la couverture en petits éléments dans les maisons individuelles, tandis que la sinistralité des équipements sanitaires poursuit sa progression inquiétante.

Maisons individuelles : quels sont les éléments d’ouvrages les plus sinistrés ?

Le graphique ci-dessus présente la répartition en pourcentage de l’effectif des typologies de désordres pour les maisons individuelles, sur la période 2023-2025 et au regard des trois dernières décennies (2016-2025, 2006-2015, 1996-2005).

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Couverture en petits éléments et revêtements de sol : une hiérarchie historique

Une sinistralité historiquement très polarisée sur la couverture en petits éléments, les revêtements de sols intérieurs ainsi que les réseaux d’eaux intérieurs, mais la pathologie liée à la qualité de pose des équipements sanitaires est en forte augmentation et doit alerter.

Équipements sanitaires : une dérive vers la troisième position

La sinistralité des équipements sanitaires est passée de 1,3 % sur 1996-2005 à 6,2 % sur 2016-2025, pour atteindre 7,7 % sur la période 2023-2025, plaçant désormais ce poste en troisième position du classement.« Nous observons une dérive sur la sinistralité des équipements sanitaires qui arrivent à la troisième position des désordres. La cause principale identifiée concerne les défauts d’installation des équipements sanitaires au sens large, et particulièrement des bacs à douches sans ressaut », déclare Abed Berrabah, responsable politiques des marchés professionnels et entreprises chez MMA.

Un problème d’étanchéité périphérique qui persiste

« Bien que la qualité du traitement de l’étanchéité périphérique de ces équipements semble s’améliorer, ce problème reste à un niveau préoccupant pour 25 % des causes de sinistres, en plus de la première cause de désordre rencontrée qui consiste en un défaut de calage au moment de l’installation », déclare Abed Berrabah, responsable politiques des marchés professionnels et entreprises chez MMA.

Fondations superficielles : une sortie discrète du Flop 10

Le nombre de désordres liés aux fondations superficielles est en baisse constante : elles ne représentent plus que 1,4 % des désordres sur 2023-2025 (contre 6,2 % sur 1996-2005), à tel point qu’elles se placent désormais en dix-huitième position, alors qu’elles faisaient partie du classement Flop 10 il y a quelques années.

« Cette baisse peut s’expliquer par l’amélioration des considérations des études de sol et l’inflexion de la réglementation. Quand on construit en zone sismique notamment, on fait des constructions plus solides et le RGA en bénéficie », déclare Francis Bertrand, délégué général de l’Union Syndicale Géotechnique.

Maisons individuelles : tendances positives et négatives de la sinistralité

Du côté des dynamiques positives, outre les fondations superficielles, les murs enterrés ou de soubassement reculent à 1,9 % des désordres.

« La sinistralité des « Murs enterrés ou de soubassement » connaît une baisse sensible mais la vigilance doit rester de mise pour le traitement de l’étanchéité et du drainage », déclare Jérôme Fovis, référent métier solidité chez Dekra Industrial.

Côté dynamiques négatives, les équipements sanitaires restent le point de vigilance principal de cette édition pour les maisons individuelles (voir ci-dessus).