L’humidité dans les bâtiments à la Réunion – 12 enseignements à connaître

Le contexte climatique et la topographie de l’île de la Réunion engendre une multitude de microclimats à prendre en compte pour la construction. Si la gestion du confort d’été est la principale problématique dans les basses altitudes, celle de l’humidité et de l’eau est prépondérante dans les Hauts.

Les retours d’expériences d’enquêteurs REX Bâtiments performants, collectés sur 76 bâtiments exemplaires ont permis de dresser un premier bilan des pratiques concernant la gestion de l’humidité et de l’eau dans les bâtiments.

Le Rapport REX BP® L’humidité dans les bâtiments à la Réunion, élaboré en partenariat avec le CAUE de La Réunion, présente 12 enseignements se rapportant à l’environnement du projet et à l’usage du bâtiment :

• 1. Tenir compte des contraintes environnementales et physiques du site
• 2. Assurer la bonne évacuation des eaux pluviales en pied de mur
• 3. Veiller à la bonne évacuation des eaux pluviales depuis les espaces extérieurs
• 4. Soigner la réalisation de l’étanchéité à l’eau des toitures-terrasses
• 5. Permettre la maintenance en toiture-terrasse sans risque de dégradation de l’étanchéité à l’eau
• 6. Veiller à la continuité de l’étanchéité à l’eau entre les parois opaques verticales et horizontales
• 7. Assurer l’étanchéité à l’eau des menuiseries extérieures
• 8. Soigner la mise en oeuvre de l’étanchéité des douches à l’italienne
• 9. Assurer la parfaite évacuation des eaux des douches à l’italienne
• 10. Faciliter la réparation des fuites d’eau sur les réseaux de distribution
• 11. Permettre le renouvellement d’air permanent à l’intérieur des bâtiments
• 12. Limiter le risque de condensation superficielle sur les parois froides