Article technique
La démarche coût global, une approche responsable
Un outil d’aide à la décision visant l’optimisation des coûts durant la vie du bâtiment
Plaquette technique
Collection : Points sensibles d'une construction
Date de parution : Janvier 2019
A5, 4 volets
Collection : Points sensibles d'une construction
Date de parution : Janvier 2019
A5, 4 volets
La plaquette La démarche coût global, une approche responsable présente de façon synthétique les grands principes d’une démarche de coût global appliqué au bâtiment, en lien avec la qualité des ouvrages. Cette démarche est avant tout un outil d’aide à la décision, visant l’optimisation des coûts durant la vie du bâtiment.
Elle permet aux responsables de l’opération de procéder aux choix, arbitrages et/ou équilibrages des différents coûts en fonction de leurs besoins et moyens. Elle permet aussi une prise de décision favorisant à la fois la sobriété énergétique et l’optimisation du bilan carbone dans une perspective de développement durable et d’amélioration de la qualité.
Qui est concerné par la démarche coût global ?
- Le maître d’ouvrage qui décide et finance le projet.
- L’équipe de maîtrise d’œuvre qui conçoit l’ouvrage et qui détermine le coût du projet en fonction des besoins et du budget du maître d’ouvrage.
- Les propriétaires successifs et/ou les exploitants, les gestionnaires de patrimoine, les usagers qui supportent la maintenance et l’entretien du bâtiments.
- Les entreprises et autres intervenants qui chiffrent les travaux de construction et de déconstruction et dont la prestation participe directement à la qualité de l’ensemble.
Pourquoi mettre en place une démarche coût global ?
- Faire les meilleurs choix : optimiser l’investissement, prescrire la performance.
- Anticiper la vie future du bâtiment : maîtriser les dépenses, garantir l’usage, dans le temps.
- Comparer les projets et les solutions techniques selon une approche qualitative.
- Justifier de choix prescriptifs dans une perspective économique.
Quand décider de la démarche ?
- Dans le cadre de marché public ou de marché privé (la démarche en coût global peut être un critère noté).
- Pour des travaux de construction ou un chantier de rénovation.
- Initier la démarche dès la programmation.
- Faire appel aux professionnels de l’ingénierie économique de la construction.
