Fiche technique
Intervenir dans l’habitat dégradé
Repérer les signes d'un habitat dégradé : fissures et désordres pouvant mener à l'effondrement.
Plaquette technique
Collection : Points sensibles d'une construction
Date de parution : Septembre 2026
Collection : Points sensibles d'une construction
Date de parution : Septembre 2026
La majorité du bâti national a plus de 50 ans. Les professionnels du bâtiment sont régulièrement confrontés à des fissures ou à des désordres affectant la structure, qui peuvent aller jusqu’à des effondrements partiels ou totaux.
Destinée aux professionnels du bâtiment, quel que soit leur corps de métier, ainsi qu’aux syndics, bailleurs et occupants, la plaquette Intervenir dans l’habitat dégradé présente les principaux points de vigilance pour détecter au plus tôt les désordres :
- le cadre réglementaire, notamment l’obligation de signalement prévue par l’article L. 511-6 du CCH et l’obligation de conseil envers le donneur d’ordre ;
- le fonctionnement de la structure d’un bâtiment et le principe de descente de charges ;
- l’analyse des fissures selon leur localisation, leur orientation et leur évolution ;
- les niveaux de corrosion des éléments métalliques et des armatures du béton armé ;
- les désordres sur les balcons, selon leur structure porteuse ;
- l’impact de l’eau sur la structure, en particulier les infiltrations, les remontées capillaires, le retrait-gonflement des argiles et les fuites de réseaux ;
- les ouvertures réalisées dans des murs porteurs ou des cloisons.
Cette plaquette rappelle également l’importance d’une détection précoce des désordres et d’une intervention rapide pour limiter l’ampleur et le coût des réparations. Elle insiste aussi sur la nécessité de faire intervenir un diagnostiqueur expert en cas de doute sur la solidité du bâti.
